Z § 663 OZ vyplýva, že nájomná zmluva zakladá odplatný nájomný pomer. Prenajímateľ prenecháva nájomcovi predmet nájmu za odplatu — nájomné. Bez platenia nájomného by nájomná zmluva nebola nájomnou zmluvou v právnom zmysle. Výška nájomného je spravidla dohodnutá v nájomnej zmluve.
Povinnosť platiť nájomné
Podľa § 671 ods. 1 OZ je nájomca povinný platiť nájomné podľa zmluvy, inak nájomné obvyklé v čase uzavretia zmluvy s prihliadnutím na hodnotu prenajatej veci a spôsob jej užívania. Nájomné sa platí spravidla v peniazoch, avšak v zmluve môže byť dohodnutý aj iný spôsob platenia.
Splatnosť nájomného
Podľa § 671 ods. 2 OZ, ak nie je dohodnuté inak, platí sa nájomné z poľnohospodárskych alebo lesných pozemkov polročne pozadu 1. apríla a 1. októbra. Pri ostatných nájmoch sa platí mesačne pozadu. Ak nájomca nezaplatí nájomné v určenom termíne, dostane sa do omeškania. Pri nájme bytu je nájomca pri omeškaní povinný platiť úroky z omeškania (§ 697 OZ) a dlhšie trvajúce neplatenie môže byť dôvodom výpovede podľa § 711 ods. 1 písm. d) OZ.
Právo na zľavu z nájomného
Nájomca má podľa § 698 OZ právo na primeranú zľavu z nájomného, pokiaľ prenajímateľ napriek jeho upozorneniu neodstráni v byte alebo v dome závadu, ktorá podstatne alebo po dlhší čas zhoršuje ich užívanie. Rovnaké právo má nájomca, ak sa neposkytovali plnenia spojené s užívaním bytu alebo sa poskytovali vadne. Právo na zľavu z nájomného treba uplatniť u prenajímateľa bez zbytočného odkladu — právo zanikne, ak sa neuplatnilo do šiestich mesiacov od odstránenia závad (§ 699 OZ).
Poplatok z omeškania
Podľa § 697 OZ, ak nájomca nezaplatí nájomné alebo úhradu za plnenia poskytované s užívaním bytu do piatich dní po jej splatnosti, je povinný zaplatiť prenajímateľovi poplatok z omeškania. Výška poplatku z omeškania je určená nariadením vlády.