Vzory nájomných zmlúv dostupné na tejto stránke sú pripravené advokátskou kanceláriou Ficek & Partners, s.r.o. ako všeobecné právne pomôcky. Nie sú individuálnym právnym poradenstvom v zmysle zákona č. 586/2003 Z. z. o advokácii.
Každá nájomná situácia má svoje špecifiká — konkrétny predmet nájmu, zmluvné strany, miestne podmienky a faktické okolnosti, ktoré všeobecný vzor nemôže v plnom rozsahu zohľadniť.
Ficek & Partners, s.r.o. nezodpovedá za škodu vzniknutú použitím vzoru bez predchádzajúcej konzultácie s advokátom, za nesprávne vyplnenie vzoru používateľom, za zmeny právnych predpisov po zverejnení vzoru ani za individuálne okolnosti konkrétneho prípadu, ktoré menia výklad alebo aplikáciu zmluvných ustanovení.
Používateľ nesie plnú zodpovednosť za obsah záväzkov, do ktorých vstupuje na základe ním podpísanej zmluvy.
Vzory sú pravidelne aktualizované pri zmenách príslušných právnych predpisov (Občiansky zákonník, zákon č. 98/2014 Z. z. o krátkodobom nájme bytu, zákon č. 116/1990 Zb. o nájme nebytových priestorov, zákon č. 504/2003 Z. z. o nájme poľnohospodárskych pozemkov). Dátum poslednej aktualizácie je uvedený pri každom vzore.
Napriek tomu odporúčame pred podpisom zmluvy overiť aktuálnosť použitého vzoru, prípadne sa poradiť s advokátom.
V prípadoch, ktoré sa odchyľujú od štandardného nájomného vzťahu — napríklad spoluvlastníctvo nehnuteľnosti, nájom v rámci BSM, exekúcia či záložné právo na predmet nájmu, nájem zahraničnou osobou alebo spor s predchádzajúcim nájomcom — dôrazne odporúčame konzultáciu s advokátom.
Advokáti kancelárie Ficek & Partners poskytujú individuálnu kontrolu a úpravu zmluvy, spravidla do 48–72 hodín od doručenia podkladov.
Znenie vzorov, štruktúra dokumentov a sprievodné právne komentáre sú autorským dielom kancelárie Ficek & Partners, s.r.o. Ich ďalšie šírenie, predaj alebo zverejnenie bez písomného súhlasu autora je zakázané. Použitie na vlastnú nekomerčnú potrebu je dovolené.
Ficek & Partners, s.r.o.
Žilinská 14, 811 05 Bratislava
Tel.: +421 800 223 230
E-mail: advokat@ficek.sk
Web: www.ficek.sk